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    本书是高校传媒学领域广电规制研究著作,是教育部研究项目(13YJC860041)成果。本书对西方国家融合背景下的传媒规制不仅作了工具理性方面的现象描述,更在价值理性方面着力挖掘规制的深层根源,使本书内容与其他媒介融合规制研究区别开来。本书对融合背景下媒体内容规制的分类规制、分级规制作了论述,对自我规制、共同规制在传媒领域的应用作了详细介绍和理原解析,揭示了西方传媒规制向传媒治理转变的必然发展趋势。

图书分类

Book classification
  1. 本著作立足于不动产登记实务的需要,根据作者研习不动产登记基础理论的认识、体会和与广大不动产登记实务人员的交流、探讨中提炼的经验、做法,结合自己二十余年的房屋登记经历撰写了这本《不动产登记原理与实务》。全书共二十三章,采用总分的结构撰写,即第一章至第十章介绍不动产登记的主要内容和基础理论,第十章至第二十三章具体介绍不动产物权登记和其他法定事项登记。本书撰写中沿袭了笔者一贯的在引用法条和法学家、不动产...查看更多
  2. 不动产登记是一项以处理具体的不动产登记个案为主要内容的工作,为此,很多不动产登记实务人员注重对不动产登记案例解析、剖析或不动产登记实务问答类文章、材料的学习、研究,而忽视了对不动产登记原理的学习、研究。笔者认为,不动产登记实务人员通过对不动产登记案例解析、剖析或不动产登记实务问答类文章、材料的学习、研究,可以借鉴他人处理不动产登记实务问题的经验、做法,可以学习他人处理不动产登记实务问题的思维、理念,从而提高自己处理不动产登记实务问题的技巧、能力,无可厚非。但不动产登记原理是从不动产登记实务中总结、提炼出来的通用知识,对不动产登记实务有重要的指导、指引作用。如果不动产登记实务人员有扎实的不动产登记原理知识,就会对不动产登记形成较为全面、系统的认识,面对纷繁复杂的不动产登记实务个案时,可以以不变应万变,适时、准确地解决问题,既能保证不动产登记的质量,也能提高不动产登记的工作效率。因此,加强对不动产登记原理的学习、研究也是不动产登记实务人员的重中之重。
    笔者立足于不动产登记实务的需要,根据自己研习不动产登记原理的认识、体会和与广大不动产登记实务人员的交流、探讨中提炼出来的经验、做法,结合自己二十余年的房屋登记经历撰写了这本《不动产登记原理与实务》。本书共二十三章,采用总分的结构撰写,即第一章至第十章介绍不动产登记的原理,第十章至第二十三章具体介绍不动产物权登记和其他法定事项登记。本书撰写中沿袭了笔者一贯的在引用法条和法学家、不动产登记专家的经典论述和人民法院的生效判例的前提下,说法理、讲实务、谈体会、提建议的写作方式,以期让读者通过阅读本书,在较短的时间内系统了解、掌握从事不动产登记实务应当具备的原理和实务知识,在此基础上,正确理解、适用不动产登记的法律、法规、规章和政策的相关规定,及时、正确地处理不动产登记实务中的相关问题。同时,谨以此书抛砖引玉,期盼更多、更好的有关不动产登记理论的著作出现。当然,本书的结构安排、内容阐述等方方面面可能不尽如人意,出现谬误更是在所难免,敬请专家、学者和不动产登记实务界的朋友们指正!
    本书在撰写过程中得到了我亲爱的妻子范晓容女士的真情陪伴和倾心相助,谨以此书向她致敬。谨以此书与我的四川大学生物治疗国家重点实验室的博士研究生女儿刘默涵同学共勉,祝她快乐、健康、阳光、课题研究顺利并学业有成。

    刘守君
    二〇二三年十月,犍为
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  1. 第一章  不动产登记概说/…1
    第一节  不动产登记的定义/…1
    第二节  不动产登记的原则/…5
    第三节  不动产登记的性质和目的/…12
    第二章  不动产登记的实施主体和启动主体/…18
    第一节  不动产登记的实施主体/…18
    第二节  不动产登记的启动主体/…20
    第三章  不动产登记的客体/…36
    第一节  不动产的自然状况/…37
    第二节  不动产物权/…51
    第三节  其他法定事项/…81
    第四章  不动产单元/…88
    第一节  不动产单元的定义/…88
    第二节  不动产单元的设定/…91
    第三节  不动产单元的代码编制/…96
    第五章  不动产登记簿/…101
    第一节  不动产登记簿的编制/…101
    第二节  不动产登记簿的法律效力/…103
    第三节  不动产登记簿应当记载的内容/…107
    第四节  不动产登记簿的重建、补造/…109
    第六章  不动产登记类型/…112
    第一节  学理上的不动产登记类型/…112
    第二节  行政法规规定的不动产登记类型/…121
    第三节  我国台湾地区的两种不动产登记类型/…131
    第七章  顺位/…135
    第一节  顺位的定义/…135
    第二节  顺位的确定、变更和消灭/…137
    第三节  顺位的意义/…143
    第八章  不动产登记的一般程序/…144
    第一节  启动/…144
    第二节  受理/…160
    第三节  审核/…174
    第四节  登簿/…196
    第九章  缮制颁发不动产权属证书/…200
    第十章  不动产登记资料管理/…205
    第一节  不动产登记资料的归档保管/…205
    第二节  不动产登记资料的查询利用/…208
    第十一章  集体土地所有权登记/…222
    第一节  首次登记/…222
    第二节  变更登记/…238
    第三节  转移登记/…242
    第四节  注销登记/…245
    第十二章  国有建设用地使用权及地上房屋所有权登记/…249
    第一节  首次登记(一)/…249
    第二节  首次登记(二)/…252
    第三节  变更登记/…260
    第四节  转移登记/…266
    第五节  注销登记/…274
    第十三章  宅基地使用权及地上房屋所有权登记/…280
    第一节  首次登记/…280
    第二节  变更登记/…283
    第三节  转移登记/…288
    第四节  注销登记/…291
    第十四章  集体建设用地使用权及地上房屋所有权登记/…295
    第一节  首次登记/…295
    第二节  变更登记/…298
    第三节  转移登记/…301
    第四节  注销登记/…305
    第十五章  土地承包经营权、土地经营权及地上林木所有权
    登记/…309
    第一节  首次登记/…309
    第二节  变更登记/…312
    第三节  转移登记/…317
    第四节  注销登记/…323
    第十六章  国有农用地使用权及地上林木所有权登记/…328
    第一节  首次登记/…328
    第二节  变更登记/…331
    第三节  转移登记/…332
    第四节  注销登记/…335
    第十七章  居住权登记/…338
    第一节  首次登记/…338
    第二节  变更登记/…340
    第三节  注销登记/…342
    第十八章  地役权登记/…345
    第一节  首次登记/…345
    第二节  变更登记/…347
    第三节  转移登记/…350
    第四节  注销登记/…352
    第十九章  海域使用权及海域内的房屋等定着物所有权登记/…355
    第一节  首次登记/…355
    第二节  变更登记/…359
    第三节  转移登记/…363
    第四节  注销登记/…369
    第二十章  抵押权登记/…374
    第一节  首次登记/…374
    第二节  变更登记/…377
    第三节  转移登记/…383
    第四节  最高额抵押权确定登记/…387
    第五节  注销登记/…390
    第二十一章  不动产预告登记/…393
    第一节  设立登记/…393
    第二节  变更登记/…396
    第三节  转移登记/…398
    第四节  注销登记/…399
    第二十二章  更正登记与异议登记/…402
    第一节  更正登记/…402
    第二节  异议登记/…403
    第二十三章  查封登记与预查封登记/…406
    参考文献/…410
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  2. 刘守君,男,1969年9月出生,党校大学文化,高级经济师职称。中国注册房地产估价师和中国注册房地产经纪人资格。四川省乐山市首批学术和技术带头人。

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